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OPINIÓN

Juan Díez de los Ríos, Presidente de ASPEL

¿Llegará el despegue del FM&S? (2ª parte)

Al no haber tirón de las grandes corporaciones y dado que la contratación pública no conoce o no quiere políticamente usar los conceptos de FM&S, y debido a nuestra coyuntura, hoy se actúa por influencia de la corrupción y del déficit y por el arma política arrojadiza del demagógico término de la privatización.

Siguiendo con el análisis de las razones de por qué en España sigue sin desarrollarse el mercado del FM&S, en mi opinión es oportuno recordar y ordenar la información desde el lado de la oferta y de la demanda.

Pero, para poder hablar de la oferta y saber cómo se mueve, de todos es sabido que en la literatura se clasifica a los grupos empresariales en proveedores de único servicio, multiservicios, servicios integrados y empresas de FM. Todo ello, considerando que en Europa podemos encontrar cuatro tipos de países en relación con el desarrollo de la industria del FM&S, como decíamos en el primer artículo:

  1. Avanzados: Dinamarca, Reino Unido y Holanda.
  2. Desarrollados: Francia, Benelux, Austria, Alemania, Suiza e Irlanda.
  3. Emergentes: Suecia, Finlandia, España, Portugal, Polonia, etc.
  4. Siguientes: Estonia, Letonia, Lituania, Rumanía, Chipre, Grecia, etc.

Nos preguntábamos, entonces, la razón de por qué no despega en España si comenzamos en los años 90. Para obtener la respuesta, debemos analizar la oferta y la demanda en estos grupos de países y comparar, después, ¿qué nos falta de lo que ellos han recorrido ya y caminan por la senda del crecimiento?

Desarrollo del FM&S

Con frecuencia, muchas citas de autores y articulistas ponen mucho peso en el PIB del país y su evolución con el fin de explicar los crecimientos o el asentamiento del sector de servicios FM&S. Siguiendo esta estela, sí es verdad que existe una correlación directa entre el PIB y el FM&S cuando crece o decrece. Claro que, también, la hay con el Índice de Empleo. En resumen, cuando la economía va bien este sector avanza. No obstante, aunque lo anterior ayuda, no explica la diferencia entre los tipos de países que hemos comenzado diferenciando en este artículo.

Así, si miramos al Reino Unido, un país tipo avanzado en FM, nos preguntamos: ¿por qué allí existe un sector amplísimo tanto desde la demanda como de la oferta ‘supercompetitiva’ con calidad y precio? o ¿por qué Holanda, que goza de ser el país con mejor formación en FM&S y mejores profesionales, tiene un gobierno que quiere volver a internalizar todos los servicios que se prestan por las empresas a los edificios públicos? Aparecen numerosas paradojas.

Accede al contenido completo de este artículo sobre el despegue del FM&S en España en este enlace

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